法拍房首付款：法拍房没有首付概念，先交保证金，再按照拍卖结果，确定尾款，再将尾款按法院要求在指定时间前打入公告里的法院账户;凭银行的证明，去法院领取收据。

如果想向银行贷款，办理按揭确定首付，银行按揭贷款，一般是等额本金或等额本息，但不管是否按揭，都需要全款先向法院支付，然后才能拿到法律文书;法拍房办理按揭和普通房产办理按揭有较大区别，需要先全款付到法院，再过户到自己名下也有拒贷的可能。

每套法拍房在参拍前都需要交10%-20%的保证金，竞拍成功后，保证金直接抵扣货款转到法院的支付宝账户，尾款请您按照法院竞买须知的要求，进行支付。

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋;当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权;而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。