普通住宅和非普通住宅在很多方面有着明显的区别。首先，普通住宅往往是指普通家庭居住的房屋，其主要功能是提供基本的居住和生活需求。普通住宅一般规模较小，布局简单，通常包括厨房、卫生间、卧室和客厅等基本房间。这种房屋一般建造成本相对较低，也更适合普通家庭的居住需求，属于大众化的住宅类型。

相比之下，非普通住宅则指规模大、功能复杂、设计独特的住宅，也称为特色住宅。这些住宅往往有着独特的建筑风格和特色设计，具备一定的美学价值，不仅满足了基本居住需求，还给居住者带来一种艺术享受。非普通住宅通常是高档住宅或者别墅类型，建造成本较高，属于少数人的特殊需求。

除了建筑风格和设计上的区别，普通住宅和非普通住宅还在使用方面存在差异。普通住宅更注重居住的功能性，追求舒适和便利，满足日常生活的基本需求。而非普通住宅则更注重个性化的设计和功能定制，充分考虑居住者的特殊需求，提供更多的娱乐和休闲设施，如游泳池、花园等。

总的来说，普通住宅和非普通住宅从建筑风格、设计特色和功能需求上存在明显的区别。普通住宅以舒适和实用性为主要特点，面向普通家庭提供基本的居住需求;而非普通住宅则以与众不同的建筑风格和设计为卖点，追求个性化和豪华的住宅体验，更适合具备特殊需求的居住者。